Wie setzen sich die Raumkosten zusammen? Hier sind unsere Preise.

Unsere Preise

Uns ist wichtig, dass unsere Preisgestaltungen und Angebote vollkommen transparent sind. Im Prinzip musst du die ganze Finanzierung wie die einer WG denken. Jeder hat seinen eigenen Raum, alle zusammen finanzieren die Gemeinschaftsflächen wie Flure, WCs, Treppen, Terrasse, usw. So lässt sich deutlich Kosten sparen.

Wir versuchen bei der Auswahl von passenden Immobilien immer das beste Level zwischen “zu Classy/hochpreisig” und “zu runtergekommen” zu treffen. Das gelingt uns ziemlich gut. Wir mieten dann diese Immobile an und vermieten zu kleinteilig an die Kreativen unter.

Die Kalt-Preise variieren von Standort zu Standort. Aktuell bewegen wir uns zwischen 11,50€ und 13,00€ pro Quadratmeter. München ist gerade im Aufbau und bildet da leider eine Ausnahme mit knapp 30€/m2.

Beispielrechnung

Trostberg

Gesamtfläche: 350m2

vermietbare Fläche: 210m2

Anmietung: 5,75€ / m2

Gesamtpreis: 2.012,50€

A303: 20% - 402,50€

Abgabepreis/m2: 11,50€

Berlin

Gesamtfläche: 840m2

vermietbare Fläche: 720m2

Anmietung: 10€ / m2

Gesamtpreis: 8.400€

A303: 20% - 1.680€

Abgabepreis/m2: 14,00€

München

Gesamtfläche: 353m2

vermietbare Fläche: 201m2

Anmietung: 13,50€ / m2

Gesamtpreis: 4.756,50€

A303: 20% - 953,10€

Abgabepreis/m2: 28,45€

Fehlen noch die Kosten die wir haben um das Haus zu betreiben, die Betriebskosten. Wir sprechen immer von externen und internen Betriebskosten.

Die externen Betriebskosten gehen direkt an die Eigentümer und finanzieren uns das übliche, wie Wasser, Heizung, usw. Die internen Betriebskosten sind Dinge wie, unser Hausmeister, Reinigungspersonal, Internet und Hygieneartikel. Am Ende des Jahres rechnen wir das nach einem Flächenschlüssel ab. Auch hier müssen die einzelnen Räume wieder die Betriebskosten der Gemeinschaftsflächen mitfinanzieren. Aktuell bewegen wir uns zwischen 2€/m2 und 5€/m2, je nach Standort. An den Betriebskosten verdienen wir keinen Cent. 

So, sind jetzt viele Infos, und zu Beginn, hört sich das auch ziemlich kompliziert an, ist es aber eigentlich gar nicht. Wenn Du die genauen Preise wissen möchtest, checke direkt die Standorte. Falls Du sonst noch Fragen dazu hast, melde Dich einfach bei uns.